一是市场空间巨大。2022年中国养老产业的市场规模有望达到10.3万亿元，同比增长16.7%。预计到2027年，产业规模将突破20万亿元。其中，养老地产作为养老产业的重要分支，市场规模也不容小觑。2022年中国养老地产的市场规模约为1.4万亿元，同比增长16.7%。预计到2027年，市场规模将达到4.2万亿元。随着老年人口的增加和消费能力的提升，养老地产的市场需求将持续增长。

二是政策支持力度大。为应对人口老龄化现象，国家通过政策定调，在十九届五中全会提出“实施积极应对人口老龄化国家战略”。此后，国家陆续出台系列政策鼓励银发经济发展。2021年3月，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出推动养老事业和养老产业协同发展，养老事业指政府提供公共服务、基础设施、公共物品，是公众性福利；养老产业指盈利性满足老年人物质文化生活的养老服务和产品，养老事业为老年人提供基础性兜底服务，而养老产业则顺应消费升级趋势，满足个性化、高品质养老需求。

此外，2023年政府工作报告提出，积极应对人口老龄化，发展社区和居家养老服务，切实推动老龄事业和养老产业发展。随着老年人口逐渐增加，仅依靠政府性养老事业已难以支撑，国家推出系列政策从税费、用房、水电成本等多方面提供支持，推动符合老人需求的商业养老服务发展，共同保证老年人晚年生活。

三是消费升级趋势明显。随着生活水平的提高和消费观念的变化，现阶段的老年群体不再满足于基本的生存需求，而是更加关注生活品质和精神层面的需求。现阶段的老年群体喜欢参与各类社交活动，人均参加5种休闲活动，且96%老人日常使用智能手机，喜欢热闹，热爱生活，对自己生活质量有一定要求，消费力旺盛。这些特点使得他们更倾向于选择能够提供舒适、安全、便捷、专业、多元的服务和产品的养老地产项目。

中国心理研究中心